Sviluppiamo operazioni immobiliari
attraverso 4 fasi.
Nel processo di scouting ricerchiamo immobili che rappresentano un'opportunità unica una volta revalutati
Post Due Diligence acquistiamo direttamente oppure opzioniamo l'acquisto
Ci occupiamo direttamente della ristrutturazione, valorizzando gli immobili aumentandone il valore.
Vendiamo gli immobili revalutati e generiamo utili da ripartire con i nostri soci investitori
Zona Quartiere Africano
: Cambio di destinazione d’uso e frazionamento in n.13 unità abitative.
Tempi operazione:
15 mesi
ROI
42,47%
Zona Coppedè : 210 mq. Frazionamento in n. 3 unità abitative. Proposta immobiliare presente anche su Upsidetown
Opzione D’Acquisto:
€ 650.000,00
Costi Sostenuti :
€ 1.028.247,50
Prezzo di Vendita:
€ 1.440.000,00
Utile generato:
€ 411.752,50
Tempi operazione:
12 mesi
ROI
40,04%
Zona Coppedè : mq 280. Cambio di destinazione d’uso e frazionamento in n. 3 unità abitative. Operazione immobiliare presente anche su Upsidetown
Opzione D’Acquisto:
890.000,00 €
Costi Sostenuti :
1.401.000,00 €
Prezzo di Vendita:
1.873.000,00 €
Utile generato:
472.000,00 €
Tempi operazione:
10 mesi
ROI
34%
Zona Quartiere Aventino: Immobile situato di fronte alla FAO, mq 428. Cambio di destinazione d’uso e frazionamento in n.8 unità abitative. Operazione immobiliare presente anche su Mama crowd.
Opzione D’Acquisto:
€ 1.850.000,00
Costi Sostenuti :
€ 2.723.000,00
Prezzo di Vendita:
€ 3.672.000,00
Utile generato:
€ 949.000,00
Tempi operazione:
12 mesi
ROI
35 %
Immobile situato sul litorale laziale, n.4 unità abitative. Ristrutturazione di due appartamenti esistenti e cambio di destinazione d’uso + frazionamento di un locale commerciale.
Opzione D’Acquisto:
€ 600.00,00
Costi Sostenuti :
€ 271.00,00
Prezzo di Vendita:
€ 1.160.000,00
Utile generato:
€ 889.000,00
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
33,18%
Quartiere Conca d’Oro : 150 mq . Contratto d’appalto con frazionamento in n.3 unità abitative.
Opzione D’Acquisto:
€ 60.000,00
Costi Sostenuti :
€ 263.800,00
Prezzo di Vendita:
€ 855.000,00
Utile generato:
€ 591.200,00
Tempi operazione:
12 mesi
ROE
40,31%
Zona Corso Francia : Acquisto e Ristrutturazione di un grazioso appartamento di 70 mq
Opzione D’Acquisto:
180.000,00 €
Costi Sostenuti :
65.000,00 €
Prezzo di Vendita:
315.000,00 €
Utile generato:
70.000,00 €
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
48,8 %
Zona Cassia : Cessione del Preliminare con Ristrutturazione di un appartamento di 156 mq
Opzione D’Acquisto:
320.000,00 €
Costi Sostenuti :
80.000,00 €
Prezzo di Vendita:
480.000,00 €
Utile generato:
80.000,00€
Tempi operazione:
7 mesi
ROE
100 %
Zona Flaminio/Centro : Cessione del Preliminare con cambio di destinazione d’uso e frazionamento di un appartamento di 146 mq in 2 appartamenti, di cui 1 già opzionato.
Budget Investito:
180.000,00 €
Costi Sostenuti :
615.000,00 €
Prezzo di Vendita:
720.000,00 €
Utile generato:
105.000,00€
Tempi operazione:
10 mesi
ROE PREVISTO
58 %
Zona Parioli : Cessione del Preliminare con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative
Opzione D’Acquisto:
920.000,00 €
Costi Sostenuti :
303.000,00
Prezzo di Vendita:
App A 655,000,00
App B 660,000,00
Utile generato:
106.000,00
Tempi operazione:
11 mesi
ROE
38,6 %
Zona Balduina : Cessione del Preliminare con frazionamento in 3 appartamenti di 50 mq di cui 1 già opzionato
Budget Investito:
250.000,00 €
Costi Sostenuti :
750.000,00 €
Prezzo di Vendita:
870.000,00 €
Utile generato:
120.000,00
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
47 %
Zona Parioli : Cessione del Preliminare con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative
Opzione D’Acquisto:
1.300.000,00 €
Costi Sostenuti :
750.000,00 €
Prezzo di Vendita:
App A 1.050.000,00 €
App B 1.050.000,00 €
Utile atteso:
350.000 €
Tempi stimati:
12 mesi
ROE
47 %
Zona Infernetto : Acquisto di una scuola di 400 mq, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 4 unità abitative
Prezzo D’Acquisto:
350.000,00 €
Costi Sostenuti :
350.000,00€
Prezzo di Vendita:
896.000,00 €
Utile atteso:
196.050,00 €
Tempi operazione:
14 mesi
ROE
37,70 %
Zona Africano : Acquisto di un ristorante, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 2 unità abitative
Budget Investito:
410.000,00 €
Costi Sostenuti :
410.000,00€
Prezzo di Vendita:
580.000,00 €
Utile atteso:
170.000,00 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROI
41 %
Zona Prati : Acquisto di n.2 uffici, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 7 unità abitative, di cui 5 già opzionate.
Budget Investito:
2.000.000 €
Costi Sostenuti :
2.321.000€
Prezzo di Vendita:
3.435.000 €
Utile atteso:
1.114.000 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROI 48 %
ROE 55 %
Zona Lanciani : Acquisto Autorimessa, cambio destinazione d’uso, frazionamento in 26 box auto e 13 posti auto
Prezzo D’Acquisto:
750.000,00 €
Costi Sostenuti :
350.000,00 €
Prezzo di Vendita:
1.700.000,00 €
Utile generato:
550.000,00
Tempi operazione:
8 mesi
ROI
50%
Zona Prati : Cessione del Preliminare, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 5 unità abitative
Prezzo D’Acquisto:
1.150.000,00 €
Costi Sostenuti :
780.00,00 €
Prezzo di Vendita:
1.955.000 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROE
47,39%
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